Уже найближчим часом українці, які володіють великою нерухомістю повинні будуть сплатити податок за “зайві” квадратні метри – для цього в країні запустили офіційний “Калькулятор податку на майно”.
Про це повідомляє Державна податкова служба.
Так, “податок на нерухомість” мають сплатити люди, які володіють квартирою, площа якої перевищує 60 метрів квадратних, або будинок із площею понад 120 квадратних метрів.
При цьому податок за 2021 та 2022 рік не нараховується фізособам, чия нерухомість:
- розташована на території, де ведеться або велись активні бойові дії;
- розташована на території, що перебуває в окупації, або була тимчасово окупована РФ;
- стала непридатною для проживання у зв’язку з війною.
Варто зазначити, що податок на нерухомість за 2022 рік потрібно заплатити до 1 липня 2023 року. Для цього необхідно отримати квитанцію і протягом 60 днів здійснити переказ на державний рахунок. Якщо людина не отримала таку квитанцію, то необхідно самостійно звернутися до податкової служби.
Офіційний калькулятор дозволяє розрахувати суму власного податку без необхідності реєстрації. Вам потрібно ввести всі необхідні дані, включаючи ставку податку, і система дозволить додати кілька об’єктів нерухомості та зберегти їх.
Зазвичай, місцеві ради встановлюють ставки податку на нерухомість відповідно до загальних правил, залежно від зони розташування та типу об’єкта нерухомості (пункт 266.5.1 Податкового кодексу України).
Згідно з правилами, максимальна величина ставки податку на житлову і нежитлову нерухомість не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати (МЗП), що була установлена законом на 1 січня податкового року за кожен квадратний метр оподатковуваної площі. Проте, місцеві ради можуть встановлювати свої ставки податку залежно від місця розташування і типу нерухомості, як це передбачено в пункті 266.5.1 Податкового кодексу України. Щоб дізнатися про ставки податку в конкретному місці, необхідно ознайомитися з рішеннями місцевих органів самоврядування.
Щоб обчислити суму податку на нерухомість, необхідно здійснити декілька простих арифметичних дій. Спочатку потрібно визначити базу оподаткування, яка представляє загальну площу кожного об’єкта нерухомості у квадратних метрах, та помножити її на відповідну ставку податку в гривнях за кожний квадратний метр. Результати перемноження потрібно підсумувати, щоб отримати загальну річну суму податку в гривнях за всі об’єкти. Цю суму потрібно поділити на чотири рівні частини, щоб визначити розмір платежу, який необхідно сплатити щокварталу.