В Одессе с начала года почти на 15 % повысилась стоимость квадратных метров в новостройках. Это связанно с увеличением цен на стройматериалы, нестабильность рынка в условиях пандемии и наличие искусственно созданного ажиотажа.
С начала года цены в Одессе на строительные материалы стремительно растут. Металл, древесина, кирпич, керамоблоки, утеплитель прибавили в стоимости от 15 до 50 %. На складах оптовой продажи уже начали понемногу терять клиентов, даже внедряя различные акции. По прогнозам экспертов, двукратное подорожание — это еще не предел, особенно на импортные материалы.
«Метал подорожал на 40 %, лес – на 50%. Все виды сыпучих материалов тоже очень сильно подорожали. Цена не падает, в последнее время цены только растут», — рассказал владелец магазина стройматериалов Дмитрий.
Подорожание стройматериалов привело к росту цен на недвижимость. Квадратный метр в новостройках в Киеве, Львове и Одессе прибавил в цене до 15 %. Повлияло на процесс и увеличение стоимости найма квалифицированных работников, которые в последнее время все чаще ищут работу за рубежом. Риэлторы объясняют, чтобы сохранить инвесторов — крупным строительным компаниям все же пришлось пойти на определенные уступки.
«Подорожание есть в новостройках. Но это всё очень грамотно сделано через специальные предложения и акции. Всё, чтобы зацепить клиента, который потом идёт на рассрочку. На выходе и по итогу цифра у него будет больше первоначальной», — прокомментировала эксперт в сфере недвижимости Олеся Мокрая.
Несмотря на пандемию и новые цены на материалы, темпы возведения нового жилья в Одессе существенно не замедлился, считает архитектор Стефан Гуртовой. Сейчас в городе на разных этапах строительства находятся более полутора сотен комплексов. Традиционно, в цене может увеличиться именно премиальный сегмент жилья а эконом — оставаться ориентированным на кошельки украинцев, которые серьезно похудели за время карантина.
«Если происходит удорожание материала, наверное, застройщики останутся в рамках предварительных договоренностей с покупателями квартир. Но в дальнейшем это прямым образом повлияет на подорожание любой недвижимости. Ключевое — это покупательная способность наших людей. А после пандемии всё не так радужно, как было несколько лет назад», — говорит архитектор.
Специалисты отмечают, несмотря на всю турбулентность строительного рынка, из-за недоверия к банковской системе страны для большинства граждан именно квадратные метры остаются надежной инвестицией.